शेन्ज़ेन में एक घर किराए पर लेने में कितना खर्च होता है? 2023 में नवीनतम किराये बाजार विश्लेषण
स्प्रिंग फेस्टिवल के बाद शेन्ज़ेन लौटने के ज्वार के आगमन के साथ, शेन्ज़ेन रेंटल मार्केट एक बार फिर एक गर्म विषय बन गया है। यह लेख शेन्ज़ेन के विभिन्न जिलों में किराये की कीमतों, लोकप्रिय क्षेत्रों और किराये के रुझानों का विश्लेषण करने के लिए पिछले 10 दिनों के लिए पूरे नेटवर्क के गर्म डेटा को संयोजित करेगा ताकि आपको शेन्ज़ेन में किराये के बाजार को बेहतर ढंग से समझने में मदद मिल सके।
1। शेन्ज़ेन के विभिन्न जिलों में किराये की कीमतों की तुलना (फरवरी 2023 में डेटा)
| क्षेत्र | एकल कमरा (युआन/महीना) | एक बेडरूम (युआन/महीना) | दो-बेडरूम (युआन/महीना) | तीन-बेडरूम अपार्टमेंट (युआन/महीना) |
|---|---|---|---|---|
| नाशान डिस्ट्रिक्ट | 2500-4000 | 4500-7000 | 6500-10000 | 9000-15000 |
| फ्यूटियन जिला | 2200-3800 | 4000-6500 | 6000-9500 | 8500-14000 |
| लुओहू जिला | 1800-3200 | 3500-5500 | 5000-8000 | 7000-12000 |
| लोंगहुआ जिला | 1500-2800 | 2800-4500 | 4000-6500 | 5500-9000 |
| बाओन जिला | 1600-3000 | 3000-5000 | 4500-7000 | 6000-10000 |
| लोंगगांग जिला | 1200-2500 | 2500-4000 | 3500-6000 | 4500-8000 |
2। शेन्ज़ेन में घरों को किराए पर लेने के लिए लोकप्रिय क्षेत्रों की रैंकिंग
किराये के मंच के हाल के आंकड़ों के अनुसार, शेन्ज़ेन में सबसे लोकप्रिय क्षेत्र हैं:
| श्रेणी | क्षेत्र | लोकप्रिय कारण |
|---|---|---|
| 1 | लोंगहुआ जिला | मेट्रो लाइन 4 सुविधाजनक है और उच्च लागत प्रदर्शन है |
| 2 | बाओन जिला | लाइन 11 अपेक्षाकृत कम किराए के साथ सीधे ननशान में जाती है |
| 3 | लोंगगांग जिला | सबसे कम किराया सीमित बजट वाले लोगों के लिए उपयुक्त है |
| 4 | नाशान डिस्ट्रिक्ट | प्रौद्योगिकी कंपनियां एक मजबूत मांग में इकट्ठा होती हैं |
| 5 | फ्यूटियन जिला | सीबीडी कोर क्षेत्र, पूर्ण वाणिज्यिक सहायक सुविधाएं |
3। 2023 में शेन्ज़ेन में किराए पर लेने में नए रुझान
1।किराए थोड़ा बढ़ते हैं: स्प्रिंग फेस्टिवल के बाद शेन्ज़ेन में वापसी के ज्वार ने घरों को किराए पर लेने की मांग को बढ़ाया है, और पिछले साल के अंत की तुलना में कुछ क्षेत्रों में किराए में 5% -10% की वृद्धि हुई है।
2।दीर्घकालिक किराये के अपार्टमेंट लोकप्रिय हैं: पोस्ट -90 के दशक और पोस्ट -00 के पास ब्रांडेड दीर्घकालिक किराये के अपार्टमेंट का चयन करना पसंद करते हैं, 35%के लिए लेखांकन।
3।कम्यूटिंग समय महत्वपूर्ण हो जाता है: 70% किरायेदारों ने 30 मिनट के भीतर समय आने के लिए 10% किराए का भुगतान करने की इच्छा व्यक्त की।
4।स्मार्ट होम मानक बन जाता है: स्मार्ट डोर लॉक और स्मार्ट होम उपकरणों वाले घरों के लिए किराये का प्रीमियम 15%-20%तक पहुंच सकता है।
4। घर किराए पर देकर पैसे बचाने के लिए शेन्ज़ेन की रणनीति
1।चरम किराया: मार्च से अप्रैल पारंपरिक पीक सीजन है, और मई से जून तक किराए में 5% -8% की गिरावट हो सकती है।
2।साझा विकल्प: दो-बेडरूम साझा घर की प्रति व्यक्ति लागत एक कमरे की तुलना में 30% -40% कम है।
3।मेट्रो के अंत पर ध्यान दें: उदाहरण के लिए, पिंगज़ौ और गुशू जैसे स्टेशनों के आसपास का किराया कोर क्षेत्र की तुलना में 40% कम है।
4।ऑफ-सीज़न में अनुबंध पर हस्ताक्षर करना: जमींदार नवंबर से दिसंबर तक 1-2 महीने का किराया-मुक्त अवधि प्रदान करना पसंद करते हैं।
5। शेन्ज़ेन में विभिन्न जिलों में घरों को किराए पर लेने के लिए अनुशंसित मूल्य-प्रदर्शन अनुपात
| बजट गुंजाइश | अनुशंसित क्षेत्र | विशिष्ट सूची |
|---|---|---|
| नीचे 1,500 युआन | लोंगगंग बुजी, पिंगदी | 10 सिंगल रूम, किसान का घर |
| 1500-2500 युआन | लोंघुआ मिनझी, बाओन ज़िक्सियांग | 15-20, स्टूडियो रूम, अपार्टमेंट |
| 2500-3500 युआन | फ्यूटियन शांगक्सियाशा, ननशान ताओयुआन | एक बेडरूम 25-30㎡ |
| 3,500 से अधिक युआन | नाशान साइंस एंड टेक्नोलॉजी पार्क, फ्यूटियन सीबीडी | ब्रांडेड अपार्टमेंट वन-बेडरूम |
सारांश: शेन्ज़ेन के किराये की कीमतें स्पष्ट क्षेत्रीय भेदभाव दिखाती हैं, एक कमरे से, एक कमरे से 1,200 युआन की औसत मासिक मूल्य के साथ एक लक्जरी घर में 15,000 युआन की मासिक मूल्य के साथ। यह अनुशंसा की जाती है कि किराएदार कार्य स्थान, समय और बजट के व्यापक विचारों के आधार पर लागत-प्रभावी क्षेत्रों का चयन करें। इसी समय, किराये के बाजार की गतिशीलता पर ध्यान दें और छूट के अवसर को जब्त कर लें, हम एक उच्च कीमत वाले शहर शेन्ज़ेन में एक संतोषजनक निवास पा सकते हैं।
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